Кияни стали звозити долари до Одеси валізами

Із настанням зими на ринку нерухомості Одеси розпочався ажіотаж, пов’язаний з купівлею квартир і апартаментів у сегменті «з видом на море». Про це в ексклюзивному коментарі Lenta.UA розповіла незалежний експерт ринку нерухомості Одеси ріелтер Ірина Щучко.

За її словами, покупці, а їх вже сотні, останнім часом стали приїжджати зі столиці з однією метою – придбати житло в одеській новобудові з панорамним видом на море.

Большість киян купують нові квартири не з метою перепродажу, а саме для себе. Вони продають власні квартири в столиці і переїздять до Одеси. Найчастіший запит при покупці: «щоб відкрив вікно і були морські бризки в обличчя».

«Частка «не одеситів», котрі купують квартири в новобудовах Одеси, дуже значна. Крім солідних людей зі столиці до нас в Одесу приїжджають покупці з Харкова, Донецька, Дніпра, Миколаєва і Херсона. Найбільшим попитом користуються квартири «по розумних» цінах на 16-й, 13-й, 10-й лініях Фонтана і Аркадії, а також уздовж Французького бульвару», – зазначила незалежний експерт ринку нерухомості Одеси.

Ірина Щучко також підкреслила, що особливим попитом серед столичних покупців користуються квартири «під ключ» із готовим ремонтом. Житло, як правило, купується як інвестування вільних коштів, для літнього відпочинку в Одесі і здавання квартири в оренду в міжсезоння.

«Найбільш ходовими є 1 і 2-кімнатні квартири загальною площею від 40 до 65 кв. м в Аркадії, вікна яких виходять на море. Як правило, кияни шукають нову квартиру зі знижкою і поетапною оплатою», – пояснила Ірина Щучко.

Експерт ринку нерухомості Одеси також додала, що, на жаль, не всі покупці розуміють відразу, яким може бути вид з вікна на море.

«Море може маячити далеко на горизонті. В іншому варіанті – якщо море близько, щоб його побачити, треба спочатку підійти до вікна, а вже потім повернути голову вбік. Прямий вид на море з вікна нової квартири може бути тільки «на першій» лінії. Найчастіше – це апартаменти. Що найхарактерніше, кияни щиро дивуються, коли дізнаються, що квадратні метри в квартирах з видом на море в Одесі часто коштують набагато дешевше, ніж квадратні метри в столичних новобудовах, закрема на тій-таки Троєщині», – пояснила незалежний експерт ринку нерухомості Одеси.

Владислав Кордик

Lenta.UA