Политика опять вмешалась в экономику: цены на квартиры рванули вверх

По данным Госстата, с января по июнь 2019 года в целом по Украине выросли цены на первичном рынке жилья – на 6%, а на вторичном – на 11,9% по сравнению с первым полугодием 2018-го.

На первичном рынке 1-комнатные квартиры подорожали на 4,5%, 2-комнатные – на 5,7%, 3-комнатные – на 10,3%. На вторичном цены цены на 1-комнатные квартиры выросли на 9,3%, на 2-комнатные – на 13,4%, на 3-комнатные – на 12,6%.

А накануне парламентских выборов во второй половине июля столичные застройщики начали понемногу поднимать стоимость квадратных метров в новостройках из-за увеличившегося спроса (почти на 6% по сравнению с июнем) на жилье в современных жилищных комплексах. В период политической неопределенности и ожиданий роста курса доллара осенью, граждане ищут пути защиты своих сбережений. Притом, что осенью прогнозируется более существенное подорожание жилья.

Еще в июне средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, представленных в базе данных портала Address.ua, составила $1196/м2, что на 1,5% выше значения в предыдущем месяце. При этом цена на 1-комнатные квартиры с мая практически не изменилась ($1181/м2), 2-комнатные – подорожали всего на 0,8%, а 3-комнатные – на 2,4%.

Читайте также:  Выяснилось, какое жилье можно купить в Европе по цене однокомнатной квартиры в Киеве

В июне наивысшим спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне до $30 тыс с долей 45% от общего количества запросов. На втором месте – жилье стоимостью $50 тыс – $70 тыс (26%). Замыкают пьедестал апартаменты от $70 тыс (8%).

Спрос на 1-комнатные квартиры был большим в сравнении с другими группами жилья и составил 44% от общего количества запросов. Ниже был интерес к 2-комнатнатному (33%) и 3-комнатному (23%) жилью.

Самыми популярными оставались квартиры площадью до 35 м2 (34% запросов). Далее идет жилье 50-80 м2 (28%) и от 80 м2 (21%), сообщает СтройОбзор.

Следовательно, как и прежде, главным критерием при выборе жилья в новостройке остается цена – на нее ориентируются 71,6% потенциальных покупателей. Тем не менее, 64,8% обращают внимание на расположение жилого комплекса и его близость к метро, более 54% интересуются имиджем компании-застройщика, а 34,1% – объектами инфраструктуры, создаваемой на территории ЖК.

При этом главный эксперт информационно-аналитического портала 3m2 Виктория Берещак в интервью СтройОбзору сообщила, что 38,6% готовы приобрести жилье за 100% оплаты, а 29,5% – с помощью рассрочки до ввода объекта в эксплуатацию.

«До сих пор самым распространенным механизмом для покупателей является внесение всей суммы покупки, или же участие в непродолжительной рассрочке (в среднем 2-3 года). Это свидетельствует о том, что люди пытаются воплотить свои потребности, подстраиваясь под реалии рынка», – подытожила Берещак.

Ранее Lenta.UA уже публиковала сравнительные таблицы стоимости квартир в Киеве за первое полугодие 2019-го. Так же наш сайт анализировал ценовую динамику на жилье в столичном пригороде.

Заставка: АВС