В Киеве резко рухнула аренда жилья

В украинской столице с начала энергетического террора россиян в октябре аренда жилья ушла в глубокий минус. Об этом изданию "Фокус" рассказала эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак.

«Если летом, даже в начале осени, мы видели и возвращение из-за границы части украинцев и внутреннюю миграцию, преимущественно из деоккупированных населенных пунктов в столицу, то сейчас эти процессы менее заметны. Люди не спешат в столицу, потому что очень боятся попасть в блэкаут в большом городе. Больше всего пугает отсутствие тепла, воды и канализации", — отмечает эксперт Виктория Берещак.

В Киеве люди опасаются длительных блекаутов и атак, а самый низкий спрос - на квартиры вблизи инфраструктурных объектов.

Также всё чаще в новых договорах аренды появляются дополнительные условия. Они касаются возможности расторжения договора в связи с форс-мажорами, более короткого срока аренды — от 3 месяцев, рассрочки авансового платежа.

«Заметна большая готовность владельцев идти на уступки. Это касается и условий договоров, и арендной платы – скидки от довоенной цены примерно на 10-12% мы уже видим. Также люди чаще снимают многоквартирное жилье, чем однокомнатные», – рассказала Виктория Берещак.

Расценки арендной платы немного снизились: средняя стоимость однокомнатной квартиры в Киеве составляет 7,5-9 тыс. грн, 2-комнатной - 9-11 тыс. грн, трехкомнатной - от 12 тыс. грн.

«Дальнейшая динамика стоимости аренды зависит от ситуации на фронте, роста угрозы со стороны Беларуси и степени энергетического кризиса. Думаю, в течение зимы будем видеть снижение цены аренды, но прогнозировать уровень падения сейчас сложно. Спрос с середины осени на аренду квартир в Киеве просел на 30%, что связано, прежде всего, с энергетическим террором. Люди уехали за город, потому что в квартире генератор не поставишь, в отличие от дома», — рассказывает эксперт.

Фото: Big Kyiv