У Києві різко впала оренда житла

В українській столиці з початку енергетичного терору росіян у жовтні оренда житла пішла у глибокий мінус. Про це виданню "Фокус" розповіла експерт ринку нерухомості Вікторія Берещак.

«Якщо влітку, навіть на початку осені, ми бачили і повернення з-за кордону частини українців та внутрішню міграцію переважно з деокупованих населених пунктів до столиці, то зараз ці процеси менш помітні. Люди не поспішають до столиці, бо дуже бояться потрапити у блекаут у великому місті. Найбільше лякає відсутність тепла, води та каналізації", - зазначає експерт Вікторія Берещак.

У Києві люди побоюються тривалих блекаутів та атак, а найнижчий попит – на квартири поблизу інфраструктурних об'єктів.

Також все частіше у нових договорах оренди з'являються додаткові умови. Вони стосуються можливості розірвання договору у зв'язку з форс-мажорами, коротшого терміну оренди — від 3 місяців, розстрочення авансового платежу.

«Помітна велика готовність власників йти на поступки. Це стосується і умов договорів, і орендної плати – знижки довоєнної ціни приблизно на 10-12% ми вже бачимо. Також люди частіше винаймають багатоквартирне житло, ніж однокімнатні», – розповіла Вікторія Берещак.

Розцінки орендної плати трохи знизилися: середня вартість однокімнатної квартири у Києві становить 7,5-9 тис. грн, 2-кімнатної – 9-11 тис. грн, трикімнатної – від 12 тис. грн.

«Подальша динаміка вартості оренди залежить від ситуації на фронті, зростання загрози з боку Білорусі та ступеня енергетичної кризи. Думаю, протягом зими бачитимемо зниження ціни оренди, але прогнозувати рівень падіння зараз складно. Попит із середини осені на оренду квартир у Києві просів на 30%, що пов'язано насамперед із енергетичним терором. Люди поїхали за місто, тому що у квартирі генератор не поставиш, на відміну від будинку», – розповідає експерт.

Фото: Big Kyiv