Як зняти квартиру і все передбачити?

І все ж можна випустити з уваги важливі деталі, які позначаться на подальшому проживанні. Тому ми розповімо, як все передбачити при пошуку об'єкта нерухомості.

Наявність договору

Коли плануєте зняти квартиру в Сумах або іншому місті, слід знати, що важливим юридичним моментом є наявність укладеного договору між орендарем та орендодавцем. На практиці бувало багато випадків, коли на перший погляд добродушні власники квартири не хотіли підписувати документи і досить було щомісячної фіксованої оплати, а в результаті з'являлися їхні діти або родичі і безцеремонно вносили свої правила або зміни в побуті. Усні домовленості вже не грали вагому роль, а орендарі були змушені з'їжджати.

Тому шукайте відразу власника нерухомості, який бажає укласти договір і врахувати в ньому умови та терміни проживання, а також вартість послуг. Якщо людина категорично відмовляється, вважаючи це зайвою бюрократією, настійно рекомендуємо пошукати інші варіанти житла.

Перевірка особистості власника

Навіть якщо ви збираєтеся укласти договір, обов'язково перевірте особистість господаря житла і переконайтеся, що він є справжнім власником. Важливо, щоб орендодавець володів всією квартирою, а не часткою. Інші власники мають право змусити вас виселитися і навіть можуть змінити замок.

Оцінюйте і зовнішній вигляд орендодавця, його поведінку. Якщо ви знімаєте квартиру через посередника, не втрачайте цей нюанс, адже ріелтор зацікавлений в отриманні лише своїх комісійних.

Зміст договору

Вивчіть всі розділи договору, особливо права і зобов'язання. Прослідкуйте, щоб в ньому було вказано про повернення страхового депозиту орендодавцем, терміни проживання і частоти перевірки наймодавцем квартири. Корисно обумовити також:

• кількість осіб, які проживають в квартирі під час оренди;
• терміни заселення і виселення;
• предмети побуту, які можна використовувати.

Такі деталі допоможуть комфортно проживати в орендованій квартирі і запобігти непередбаченій ситуації.