Депутат пояснив, чому «ця земельна реформа - «гра у одні ворота»

Малі та середні фермерські господарства не зможуть повноцінно взяти участь у розпродажі сільськогосподарських земель. Земельна реформа проводиться в інтересах великих гравців аграрного ринку, заявив в ефірі Апостроф Live на Апостроф TV народний депутат від фракції "Батьківщина" Вадим Івченко.

Чому з земельною реформою не все гладко

"Все робиться для того, щоб продати українську землю. Для тих, хто повинен купувати українську землю: вони повинні здавати декларацію. Якщо вони хочуть брати кредити, то повинні мати кредитну історію. Вони повинні мати задекларовані кошти й показати, що вони отримані легальним шляхом", - розповів нардеп про "скляні стелі" для пересічних аграріїв.

Проте малі українські фермери не мають доступу до кредитів, а тому й не можуть купувати землю.

"Покажіть мені в селі одноосібника, а їх чотири мільйони, який принесе 200 тисяч гривень, може їх задекларувати через податкову або взяти кредит в банку. У нас дрібні і маленькі фермери не мають змоги на практиці, яка сьогодні існує через роботу фінансової системи, отримувати кредити, а значить і купувати українську землю", - підкреслив депутат.

Земельний "пиріг" України

Відзначимо, що сільгоспземля займає більше 70% території України або 42 млн га. З них 27 млн га ще в 90-ті роки були розділені на паї.

За даними Держгеокадастру, площа зареєстрованих земельних ділянок становить 32,3 млн га, з яких 19,9 млн га оформлені в оренду, пише Економічна правда.

При цьому виставити ділянки на продаж можуть 6,9 млн приватних власників, яким належить 27,6 млн га сільгоспземлі. Середній розмір ділянки - 4,5 га.

Згідно з інформацією Держгеокадастру, нормативна грошова оцінка 1 га ріллі складе від 21 тис грн до 34 тис грн в залежності від регіону.

Середня вартість гектара землі відразу після відкриття ринку складе близько 50 тис грн, вважає Мінагрополітики. Мінекономіки прогнозує що далі земля щорічно буде дорожчати на 10-15%.

Ринок землі. Участь фізичних осіб

• З 1 липня набув чинності закон про відкриття ринку сільськогосподарських земель і їх вільний обіг. Правом купити землю будуть наділені фізособи - громадяни України.
• З 1 липня 2021 до 2024 року право на придбання землі буде тільки у фізосіб.
• Купити в одні руки фізичній особі можна буде 100 га, а з 2024 через юридичну особу вже 10000 га.
• Продавцю землі доведеться платити 5% ПДФО і 1,5% ВЗ від вартості земельної ділянки, встановленої в договорі. Для продавців - нерезидентів ставка ПДФО у разі продажу належної їм нерухомості становить 18%, уточнює УНН. Також йому доведеться довести право власності на землю, а покупцеві - походження коштів.
• Продаватися земля буде на е-аукціонах.

Фото: Слово і Діло