Очікується масштабне розширення бази оподаткування.
Прийнятий Верховною Радою майже "під ялинку" законопроект №5600 торкнеться не лише великого бізнесу, а й зобов'яже регулярно сплачувати податки представників малого та середнього бізнесу, фермерів та власників сільгоспземель, у тому числі городників та садівників \. Також угоди з продажу нерухомості почнуть оподатковуватись по-новому. Про це пише видання "Факти".
Де-факто в операціях у сфері нерухомості вводиться "прогресивний податок" - чим більше операцій, тим вища сума. Податком не обкладатиметься дохід фізособи від операцій з продажу не частіше ніж один раз на рік нерухомого майна, яке перебувало у власності продавця більше трьох років. Від сплати звільняються власники:
- житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку, включаючи об'єкт незавершеного будівництва;
- земельної ділянки, яка не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної ст. 121 ЗК України, залежно від її призначення;
- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, безпосередньо отриманої платником податків у власність у процесі приватизації або у спадок.
Чим більше договорів купівлі-продажу про нерухоме майно уклала фізична особа за рік, тим більше податків вона сплатить.
Якщо продавець нерухомості продав протягом року два і більше об'єкти і був їх власником три роки і більше, то ставка оподаткування становитиме 5%. У тому випадку, якщо відбувається другий і подальший продаж іншої нерухомості (нежитлової нерухомості або житла, що перебувало у власності продавця менше трьох років) або третій або подальший продажі житла, що перебувало у власності продавця понад три роки, ставка податку підніметься до 18%. Так, наприклад, продаж будинку за 180 тисяч доларів як третя угода підвищить сплату податків до суми 32400 доларів.
Нові умови оподаткування стосуватимуться маклерів, для яких купівля/продаж житла є способом отримання доходу.
Тим часом для пересічних громадян, які продають один об'єкт нерухомого майна, що на момент продажу перебував у їхній власності понад 3 роки, нічого не зміниться.
Нагадаємо, в Україні заплановано великий перегляд податків. Йдеться податок на виведений капітал та ПДФО.
Фото: Realist.online
Новини
У ГУР назвали кількість ракет, які є у РФ
17:55 01 тра 2024.
Вийшов трейлер фільму, де Марчелло Мастроянні грає його дочка
17:45 01 тра 2024.
Міноборони відкрило черговий центр рекрутингу у ЗСУ
17:30 01 тра 2024.
Україні дозволили бити західною зброєю по Росії
17:15 01 тра 2024.
Чи буде новий наступ на Херсон, відповіли в ОВА
16:55 01 тра 2024.
Знайдено новий метод лікування хвороб серця за допомогою світла
16:45 01 тра 2024.
Колишньому чиновнику ЗСУ оголосили ще одну підозру
16:30 01 тра 2024.
Нові обмеження запровадили на Сумщині
16:15 01 тра 2024.
Стало відомо, скільки мільйонерів в Україні
15:55 01 тра 2024.
СБУ оголосила підозру митрополиту УПЦ МП
15:30 01 тра 2024.