ТОП-чиновника КМДА звинувачують у незаконній приватизації нерухомості

Йдеться про приміщення, розташовані по вул. Пост-Волинська у Солом'янському районі. Будівля з 2011 року перебувала на балансі КП "Київжитлоспецексплуатація" та протягом тривалого часу передавалася в оренду приватним товариствам, повідомляє Київська міська прокуратура.

Відповідно до умов договорів оренди, орендар зобов'язаний здійснювати її поточний ремонт за власний рахунок, без права на компенсацію або зарахування таких робіт як невід'ємних поліпшень.

У 2018 році директор товариства розробила злочинний план незаконної приватизації нерухомості. Товариство начебто витратило на ремонти (так звані невід'ємні поліпшення) майже 1,9 млн. гривень.

Це надає йому право на викуп майна відповідно до Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна".

Значна частина робіт, зазначених у кошторисах та актах, виконана раніше як звичайний поточний ремонт, або ж не виконувалася взагалі.

Для створення видимості законності, підозрювані використовували підроблені договори підряду, акти виконаних робіт, експертні висновки та звіти оцінювачів, а також виводили кошти, начебто витрачені на ремонт через підприємства з ознаками фіктивності.

У схемі були задіяні посадові особи комерційних структур, підрядної організації, приватні експерти й оцінювачі, а також посадовці департаменту комунальної власності КМДА, які погоджували документи та не здійснювали належного контролю.

Як наслідок у 2020 році приміщення було включено до переліку малої приватизації та продано товариству шляхом викупу за майже 7,5 млн. грн.

За висновками судово будівельно-технічної експертизи, проведеної у 2025 році, встановлено, що фактична вартість ремонтних робіт (невід'ємних поліпшень, що дозволяли приватизацію) становила лише 75 тис. гривень, а не 1,9 млн. гривень.

Тобто витрати орендаря на ремонти склали приблизно 1% від ринкової вартості майна, що не дає права на приватизацію шляхом викупу.

Наразі у незаконній приватизації комунальної нерухомості та пособництві такій приватизації повідомлено про підозри вісьмом особам.

Про підозру повідомили першому заступнику директора департаменту комунальної власності міста Києва КМДА, двом директорам товариств, які займалися приватизацією вказаного об'єкта (підозри вручені заочно, перебувають за межами території України).

А також директору підрядної організації, двом оцінювачам та директору товариства, яке займається будівельними та земельними експертизами, а також приватному судовому експерту.

Фото: Київська міська прокуратура.